Rendement locatif · 77600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussy-Saint-Martin (77600)
À Bussy-Saint-Martin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 344 945 € | 1 498 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussy-Saint-Martin : taxe foncière à 34,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 30 AV DU GUE LANGLOIS | 200 m² | 505 000 € | 2 525 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA MONTAGNE | — | 260 000 € | 239 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 2 RUE DES BOULES | — | 16 734 € | — |
| 10 oct. 2025 | Local | 24 AV DU GUE LANGLOIS | 200 m² | 580 000 € | 2 900 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 28 RUE DE CHAMPAGNE | 67 m² | 345 000 € | 5 150 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Local | 6 AV DU GUE LANGLOIS | 1591 m² | 2 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | GUE LANGLOIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Local | 10 AV DU GUE LANGLOIS | 164 m² | 2 180 000 € | 13 293 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 32 RUE DE CHAMPAGNE | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 11B RUE DE CHAMPAGNE | 168 m² | 610 000 € | 3 631 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-Saint-Martin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
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