Quel rendement locatif à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Thibault-des-Vignes avoisine 5.6 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Saint-Thibault-des-Vignes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Saint-Thibault-des-Vignes représente un budget d’environ 83 666 € pour un loyer estimé de 508 €/mois, soit un rendement brut d’environ 7.3 %.

Rendement locatif · 77400

Rendement locatif à Saint-Thibault-des-Vignes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

À Saint-Thibault-des-Vignes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,6 %, pour un loyer médian d’environ 17,8 €/m², et un prix au m² médian de 3 803 €/m².

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Rendement brut par typologie à Saint-Thibault-des-Vignes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	83 666 €	508 €/mois	7,3 %
T2	42 m²	159 726 €	835 €/mois	6,3 %
T3	62 m²	235 786 €	1 101 €/mois	5,6 %
T4	85 m²	323 255 €	1 388 €/mois	5,2 %
Maison	95 m²	321 480 €	1 670 €/mois	6,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Thibault-des-Vignes : taxe foncière à 53,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Saint-Thibault-des-Vignes ?

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