Investir · 22160
Rendement, marché et risques à Bulat-Pestivien (22160)
Faut-il investir à Bulat-Pestivien ? Prix médian 324 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bulat-Pestivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
324 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Bulat-Pestivien en 2023
Rendement brut
30,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bulat-Pestivien :
Le rendement locatif brut indicatif à Bulat-Pestivien avoisine 30,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bulat-Pestivien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bulat-Pestivien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (324 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRAT HOUASVIN | — | 1 147 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | ROUDOU | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 2 LOT PARK MORVAN | — | 10 022 € | 17 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | KERAVEL | 35 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PRAT ZOZE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRAT GOUTES | — | 5 196 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | ROZ BIAN | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 1 PLASENN AR SKOL | 138 m² | 125 000 € | 906 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 3 KERJIKEL | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE FLOURDEN | — | 750 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bulat-Pestivien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bulat-Pestivien
115 m²
5,9/1074 999 €
115 m²
5,9/1075 040 €
115 m²
5,7/1075 000 €
45 m²
4,2/10120 750 €
49 m²
4,1/10123 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bulat-Pestivien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.