Investir · 80220
Rendement, marché et risques à Buigny-lès-Gamaches (80220)
Faut-il investir à Buigny-lès-Gamaches ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buigny-lès-Gamaches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Buigny-lès-Gamaches en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buigny-lès-Gamaches :
Le rendement locatif brut indicatif à Buigny-lès-Gamaches avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buigny-lès-Gamaches.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buigny-lès-Gamaches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES AUBEPINES | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE GAMACHES | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | BUIGNY LES GAMACHES | — | 500 € | 36 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU PETIT SELVE | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | RUE GRANDE RUE | — | 60 000 € | 74 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DU PETIT SELVE | 85 m² | 148 700 € | 1 750 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 11 RUE DE FRESSENNEVILLE | 70 m² | 124 500 € | 1 779 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | A L EPINETTE | — | 17 600 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES QUARANTE HUIT | — | 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Buigny-lès-Gamaches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.