Rendement locatif · 80220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buigny-lès-Gamaches (80220)
À Buigny-lès-Gamaches, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 712 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buigny-lès-Gamaches : taxe foncière à 48,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Maison | 24 RUE DES AUBEPINES | 110 m² | 143 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 16 RUE DE GAMACHES | 79 m² | 129 000 € | 1 633 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | BUIGNY LES GAMACHES | — | 500 € | 36 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 27 RUE DU PETIT SELVE | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Terrain | RUE GRANDE RUE | — | 60 000 € | 74 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 33 RUE DU PETIT SELVE | 85 m² | 148 700 € | 1 750 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 11 RUE DE FRESSENNEVILLE | 70 m² | 124 500 € | 1 779 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | A L EPINETTE | — | 17 600 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Maison | 1 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 57 000 € | 891 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES QUARANTE HUIT | — | 100 € | 1 €/m² |