Rendement locatif · 79290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brion-près-Thouet (79290)
À Brion-près-Thouet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 135 € | 662 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brion-près-Thouet : taxe foncière à 37,88 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brion-près-Thouet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
198 m²
6,7/10210 000 €
160 m²
6,4/10155 000 €
165 m²
6,4/10162 000 €
206 m²
6,2/10145 000 €
210 m²
6,1/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DU PARC | 79 m² | 64 216 € | 813 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS VAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT BAUDOUIN | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DU VILLIER | 122 m² | 155 000 € | 1 271 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 8 RTE DE TOURTENAY | 240 m² | 393 000 € | 1 638 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA JUMENT | — | 880 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA JUMENT | — | 599 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 IMP DU PARC | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PAITRAIE | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |