Investir · 79290
Rendement, marché et risques à Brion-près-Thouet (79290)
Faut-il investir à Brion-près-Thouet ? Prix médian 1 433 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brion-près-Thouet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 433 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Brion-près-Thouet en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brion-près-Thouet :
Le rendement locatif brut indicatif à Brion-près-Thouet avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brion-près-Thouet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brion-près-Thouet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 433 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brion-près-Thouet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Brion-près-Thouet
198 m²
6,7/10210 000 €
160 m²
6,4/10155 000 €
165 m²
6,4/10162 000 €
206 m²
6,2/10145 000 €
210 m²
6,1/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DU PARC | 79 m² | 64 216 € | 813 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS VAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU PONT BAUDOUIN | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 40 RUE DU VILLIER | 122 m² | 155 000 € | 1 271 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison |
| 8 RTE DE TOURTENAY |
| 240 m² |
| 393 000 € |
| 1 638 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA JUMENT | — | 880 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA JUMENT | — | 599 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 4 IMP DU PARC | 88 m² | 192 000 € | 2 182 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 12 RTE DE L EGLISE ST GERMAIN | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA PAITRAIE | 129 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² |