Rendement locatif · 12350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brandonnet (12350)
À Brandonnet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 84 835 € | 733 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brandonnet : taxe foncière à 35,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brandonnet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
5,8/1056 000 €
168 m²
4,9/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2030 RTE DU MOULIN DE BERTEILLE | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 254 RTE DE LA PEYRE | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 83 CHE DE TARA | 130 m² | 237 000 € | 1 824 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE COUMBALOU | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 2486 RTE DE VILLEFRANCHE | 88 m² | 87 200 € | 991 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 195 RTE DE LA VIALADE | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU GRAND CHEMIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 85 IMP DU MOULIN | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 mai 2024 | Local | 216 RTE DU PUECH | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5137 BRANDONNEDEL | 86 m² | 106 000 € | 1 233 €/m² |