Investir · 12350
Rendement, marché et risques à Brandonnet (12350)
Faut-il investir à Brandonnet ? Prix médian 893 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brandonnet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
893 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Brandonnet en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brandonnet :
Le rendement locatif brut indicatif à Brandonnet avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brandonnet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brandonnet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (893 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brandonnet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Brandonnet
58 m²
5,8/1056 000 €
168 m²
4,9/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 2030 RTE DU MOULIN DE BERTEILLE | 179 m² | 235 000 € | 1 313 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 254 RTE DE LA PEYRE | 129 m² | 250 000 € | 1 938 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 83 CHE DE TARA | 130 m² | 237 000 € | 1 824 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LE COUMBALOU | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 2486 RTE DE VILLEFRANCHE | 88 m² | 87 200 € | 991 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 195 RTE DE LA VIALADE | 82 m² | 125 000 € | 1 525 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | AU GRAND CHEMIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Local | 85 IMP DU MOULIN | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 mai 2024 | Local | 216 RTE DU PUECH | 95 m² | 40 000 € | 422 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 5137 BRANDONNEDEL | 86 m² | 106 000 € | 1 233 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brandonnet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.