Rendement locatif · 12350
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Privezac (12350)
À Privezac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Privezac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 300 € | 660 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Privezac : taxe foncière à 37,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Privezac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
895 m²
5,0/1025 900 €
180 m²
4,3/10209 000 €
89 m²
4,0/10203 900 €
175 m²
3,9/10237 000 €
176 m²
3,8/10243 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5097 LA RENALDIE | 70 m² | 153 840 € | 2 198 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE VERDIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 245 RTE DE SECOULAS | 111 m² | 218 020 € | 1 965 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5004 LA JONQUIERE | 70 m² | 472 018 € | 6 744 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5068 PRIVEZAC | 50 m² | 86 990 € | 1 740 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LA JONQUIERE | — | 88 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LA CAUX | — | 18 800 € | 23 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | FAVARS | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA RENALDIE | — | 340 € | 2 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VERDIER | — | 75 € | 1 €/m² |