Investir · 33480
Rendement, marché et risques à Brach (33480)
Faut-il investir à Brach ? Prix médian 3 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brach et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 231 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Brach en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brach :
Le rendement locatif brut indicatif à Brach avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brach.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brach.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG SUD | — | 100 000 € | 188 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 39 RTE DE CARCANS | 90 m² | 258 820 € | 2 876 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 ALL DES ABEILLES | 125 m² | 382 500 € | 3 060 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DU PERE | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 28 août 2025 | Local | 10 LE MOULIN | 145 m² | 341 358 € | 2 355 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | PAMPO | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LASPEYRES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | CARDIN | — | 650 000 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Local | 1 RTE DE CARCANS | 210 m² | 187 000 € | 891 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10 CHE DU MAYNE PAUVRE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brach — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brach
182 m²
7,4/10345 000 €
190 m²
7,4/10345 000 €
90 m²
7,3/10225 000 €
113 m²
7,3/10283 565 €
106 m²
7,2/10249 262 €