Investir · 33121
Investir à Carcans
Rendement, marché et risques à Carcans (33121)
À Carcans, le prix médian au m² est d’environ 4 337 €/m², le loyer médian s’établit autour de 12,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Carcans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 816 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians Carcans (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,68 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Carcans
Le rendement locatif brut indicatif à Carcans avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Carcans.
Fiscalité locale à Carcans
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Carcans.
Prêt à investir à Carcans ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Carcans
- Prix immobilier à Carcans
- Investir à Carcans
- Rendement locatif à Carcans