Investir · 59149
Rendement, marché et risques à Bousignies-sur-Roc (59149)
Faut-il investir à Bousignies-sur-Roc ? Prix médian 1 277 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bousignies-sur-Roc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 277 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Bousignies-sur-Roc en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bousignies-sur-Roc :
Le rendement locatif brut indicatif à Bousignies-sur-Roc avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bousignies-sur-Roc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bousignies-sur-Roc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 277 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURELLE | — | 36 000 € | 31 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | TAILLE BOULY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | GRAND FAYAU NORD | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | GERARD CROIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 104 RUE DE LA MAIRIE | 149 m² | 208 550 € | 1 400 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 71 RUE DU MOULIN | 188 m² | 240 000 € | 1 277 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 183 VILLE DE GAND | 75 m² | 107 645 € | 1 436 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5002 CHE DES WARECHAIS | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bousignies-sur-Roc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bousignies-sur-Roc
100 m²
5,0/1056 500 €