Rendement locatif · 59149
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bousignies-sur-Roc (59149)
À Bousignies-sur-Roc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 121 315 € | 629 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bousignies-sur-Roc : taxe foncière à 36,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA COUTURELLE | — | 36 000 € | 31 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | TAILLE BOULY | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | GRAND FAYAU NORD | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | GERARD CROIX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 104 RUE DE LA MAIRIE | 149 m² | 208 550 € | 1 400 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 55 000 € | 26 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 71 RUE DU MOULIN | 188 m² | 240 000 € | 1 277 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 183 VILLE DE GAND | 75 m² | 107 645 € | 1 436 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5002 CHE DES WARECHAIS | 22 m² | 30 000 € | 1 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bousignies-sur-Roc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,0/1056 500 €