Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Borre (59190)
Faut-il investir à Borre ? Prix médian 1 950 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Borre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 950 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Borre en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Borre :
Le rendement locatif brut indicatif à Borre avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Borre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Borre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 950 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DE CAESTRE | — | 11 837 € | 7 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1407 RTE NATIONALE | 157 m² | 250 000 € | 1 593 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 279 RUE DU MILIEU | 195 m² | 886 200 € | 4 545 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS CAYONQUE | — | 157 299 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | BORRE BROUCK | — | 7 827 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 695 RUE CAYONQUE | 79 m² | 252 000 € | 3 190 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 595 RTE NATIONALE | 101 m² | 195 120 € | 1 932 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA BRASSERIE DOM MOULIN | 105 m² | 286 300 € | 2 727 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 1561 RTE NATIONALE | 78 m² | 195 100 € | 2 502 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 16 300 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Borre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Borre
215 m²
6,0/10269 900 €
85 m²
4,7/10244 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Borre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.