Investir · 59190
Rendement, marché et risques à Pradelles (59190)
Faut-il investir à Pradelles ? Prix médian 2 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pradelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 110 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Pradelles en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pradelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Pradelles avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pradelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pradelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE DE SEC BOIS | — | 70 000 € | 63 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 58 RUE DES TRITONS | 82 m² | 249 800 € | 3 047 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 804 RUE NATIONALE | 78 m² | 85 500 € | 1 097 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 211 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 39 ALL SAULES | 111 m² | 298 000 € | 2 685 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 112 RUE DE L EGLISE | 207 m² | 345 000 € | 1 667 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | CANTON DE LA CROIX ROUGE | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 67 RUE DES TRITONS | 115 m² | 294 600 € | 2 562 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 56 RUE DU MILIEU | 102 m² | 189 000 € | 1 853 €/m² |
| 23 mai 2024 | Terrain | MIDDEL STRAETE | — | 7 191 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pradelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Pradelles
85 m²
6,0/1056 000 €
120 m²
6,0/1044 000 €
180 m²
6,0/1044 000 €
375 m²
6,0/10390 000 €
330 m²
5,7/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pradelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.