Rendement locatif · 59189
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boëseghem (59189)
À Boëseghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 214 225 € | 704 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boëseghem : taxe foncière à 46,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boëseghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,2/10290 000 €
98 m²
5,4/10192 500 €
115 m²
5,4/10270 830 €
76 m²
5,2/10214 500 €
96 m²
4,4/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 23 VC LES CISEAUX | 80 m² | 171 500 € | 2 144 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CAMPEL | — | 28 444 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5 VC LA PLACE | 146 m² | 207 000 € | 1 418 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU MOULIN | — | 11 006 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE CAMPEL | — | 12 695 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE ZUTFELD | — | — | — |
| 2 sept. 2025 | Maison | 4 VC LA PLACE | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 15 RUE DE L EGLISE | 84 m² | 251 000 € | 2 989 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 20 PETITE RUE DE CASSEL | 159 m² | 270 000 € | 1 699 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU ZUTFELD | 89 m² | 225 750 € | 2 537 €/m² |