Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Berthen (59270)
Faut-il investir à Berthen ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berthen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Berthen en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berthen :
Le rendement locatif brut indicatif à Berthen avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berthen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berthen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Berthen
80 m²
6,2/10121 900 €
617 m²
6,0/10645 625 €
130 m²
5,7/10164 000 €
120 m²
5,7/10349 500 €
140 m²
5,4/10395 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DU PEENACKER | 90 m² | 177 600 € | 1 974 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MONT DE BOESCHEPE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 426 RUE DE GODEWAERSVELDE | 44 m² | 84 000 € | 1 910 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU CORDEAU | 101 m² | 290 000 € | 2 872 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 269 GRAND RUE | 85 m² | 203 000 € | 2 389 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 33 GRAND RUE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | ROSSIGNOL | — | 250 000 € | 9 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DU CORDEAU | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 83 CHE DU MONT DES CATS | 147 m² | 551 450 € | 3 752 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2456 CHE DU ROSSIGNOL | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |