Investir · 59270
Rendement, marché et risques à Saint-Jans-Cappel (59270)
Faut-il investir à Saint-Jans-Cappel ? Prix médian 2 468 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jans-Cappel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 468 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Saint-Jans-Cappel en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jans-Cappel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jans-Cappel avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jans-Cappel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jans-Cappel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 468 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jans-Cappel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jans-Cappel
40 m²
5,2/1030 000 €
220 m²
5,2/10795 600 €
168 m²
5,2/10599 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 244 RUE DU CAPITAINE MAGNIEZ | 142 m² | 339 000 € | 2 388 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MANCHE | — | 32 145 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 1 140 € | 10 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 1 360 € | 10 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 220 RUE DE BERTHEN | 83 m² | 185 500 € | 2 235 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 7 740 € | 20 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CAPPEL | — | 4 320 € | 20 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 3 RUE CHIEUX | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 184 RTE DU PARC | 81 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2916 RTE DU PARC | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jans-Cappel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.