Rendement locatif · 59270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Berthen (59270)
À Berthen, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 843 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Berthen : taxe foncière à 40,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Maison | 70 CHE DU PEENACKER | 90 m² | 177 600 € | 1 974 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MONT DE BOESCHEPE | — | 23 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 426 RUE DE GODEWAERSVELDE | 44 m² | 84 000 € | 1 910 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DU CORDEAU | 101 m² | 290 000 € | 2 872 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 269 GRAND RUE | 85 m² | 203 000 € | 2 389 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 33 GRAND RUE | 88 m² | 190 000 € | 2 160 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | ROSSIGNOL | — | 250 000 € | 9 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 3 CHE DU CORDEAU | 102 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 83 CHE DU MONT DES CATS | 147 m² | 551 450 € | 3 752 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2456 CHE DU ROSSIGNOL | 80 m² | 243 000 € | 3 038 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berthen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
6,2/10121 900 €
617 m²
6,0/10645 625 €
130 m²
5,7/10164 000 €
120 m²
5,7/10349 500 €
140 m²
5,4/10395 000 €