Investir · 88370
Rendement, marché et risques à Bellefontaine (88370)
Faut-il investir à Bellefontaine ? Prix médian 2 559 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellefontaine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 559 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 053 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Bellefontaine en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellefontaine :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellefontaine avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellefontaine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellefontaine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 559 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefontaine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Bellefontaine
270 m²
7,1/10390 000 €
422 m²
7,0/1075 000 €
119 m²
6,0/10395 000 €
305 m²
6,0/10820 000 €
102 m²
6,0/10230 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VOYE | — | 1 900 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 PONT JEANSON | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VOID POISSON | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 LE MARBRE | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VOID POISSON | — | 3 153 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DILET | — | 160 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA MICHOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HALLEUCHE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 29 LES HUGUELS | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8B LES ABATTEUX | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bellefontaine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.