Rendement locatif · 88370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellefontaine (88370)
À Bellefontaine, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 298 € | 252 €/mois | 5,4 % |
| T2 | 42 m² | 107 478 € | 415 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 158 658 € | 547 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 217 515 € | 690 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 100 035 € | 737 €/mois | 8,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellefontaine : taxe foncière à 44,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | GRANDE VOYE | — | 1 900 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 PONT JEANSON | 100 m² | 82 000 € | 820 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | VOID POISSON | — | 1 035 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 8 LE MARBRE | 130 m² | 192 000 € | 1 477 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VOID POISSON | — | 3 153 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DILET | — | 160 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA MICHOTTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA HALLEUCHE | — | 16 500 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 29 LES HUGUELS | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 8B LES ABATTEUX | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellefontaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
270 m²
7,1/10390 000 €
422 m²
7,0/1075 000 €
119 m²
6,0/10395 000 €
305 m²
6,0/10820 000 €
102 m²
6,0/10230 000 €