Investir · 20121
Rendement, marché et risques à Azzana (20121)
Faut-il investir à Azzana ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Azzana et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2024
Taxe foncière (taux)
26,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Azzana :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Azzana — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Azzana.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juil. 2025 | Terrain | CHIOSELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5004 PINZUTELLA | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | PINZUTELLA | — | 1 899 € | 3 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | BONICCIOLI | — | 75 000 € | 50 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Maison | 5113 SANTA LUCIA | 134 m² | 250 000 € | 1 866 €/m² |
| 6 févr. 2024 | Maison | 5050 CARUJU | 62 m² | 65 000 € | 1 049 €/m² |
| 7 juin 2023 | Appartement | 5112 BONICCIOLI | 9 m² | 5 000 € | 556 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 5110A BONICCIOLI | 36 m² | 60 000 € | 1 667 €/m² |
| 3 févr. 2023 | Maison | 5040 CHIANOVELLA | 103 m² | 110 000 € | 1 068 €/m² |
| 23 juin 2022 | Terrain | CHIANOVELLA | — | 5 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Azzana. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.