Rendement locatif · 07310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Arcens (07310)
À Arcens, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 520 € | 195 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 48 720 € | 320 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 71 920 € | 422 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 98 600 € | 533 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 70 300 € | 561 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Arcens : taxe foncière à 35,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arcens — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
5,8/1065 000 €
79 m²
4,2/10137 000 €
165 m²
4,2/10163 000 €
70 m²
3,7/10160 000 €
201 m²
2,5/10348 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ROUCHILLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | COMBEFER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L AIGAS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | MONS ET MONTEILLAS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA GRANGE DU BARBIER | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 HAM DE MONS | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA BESSAS | — | 2 307 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA BESSAS | — | 419 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MASSAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 mars 2025 | Maison | 145 GR GRAND'RUE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |