Prix immobilier · 20212
Commune de Alando · code postal 20212
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Alando.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 38 à 30 habitants, soit -21,1 % sur 7 ans.
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~1 bien passe le seuil chaque semaine à Alando
73 m²
5,7/1090 000 €
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 QUA U CUNVENTU | 40 m² | 152 450 € | 3 812 €/m² |
| 1 août 2024 | Terrain | CANIERI | — | 800 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 8 QUA U CUNVENTU | 40 m² | 113 760 € | 2 844 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | CONVENTO | — | 420 € | 20 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | CONVENTO | — | 3 500 € | 25 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | CAVICELLE | — | 10 500 € | 14 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Maison | 5022 CONVENTO | 40 m² | 64 320 € | 1 608 €/m² |
| 8 févr. 2021 | Terrain | CAVICELLE | — | 20 200 € | 15 €/m² |
| 22 mai 2019 | Appartement | 5003 CONVENTO | 40 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2019 | Terrain | CONVENTO | — | 1 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.