Rendement locatif · 28130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yermenonville (28130)
À Yermenonville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 211 470 € | 1 055 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yermenonville : taxe foncière à 46,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 30A RUE DE GALLARDON | 85 m² | 205 600 € | 2 419 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 274 500 € | 14 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 3 CHE DES CLOSEAUX | 146 m² | 334 600 € | 2 292 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | 36 RUE DE MAINTENON | — | 30 000 € | 34 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE BOIVIN | 48 m² | 148 000 € | 3 084 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE GALLARDON | 92 m² | 220 000 € | 2 392 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LES AUNAIES | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 24 RUE DES POINTES | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA CROIX BRISEE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 3 RUE DE MAINTENON | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yermenonville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
5,8/10239 121 €
100 m²
5,6/10229 633 €
84 m²
5,4/10205 900 €
90 m²
5,4/10320 500 €
71 m²
5,4/10212 900 €