Rendement locatif · 55400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Warcq (55400)
À Warcq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 390 € | 704 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Warcq : taxe foncière à 45,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 janv. 2025 | Terrain | LES JEAS | — | 25 000 € | 7 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE SEUGNON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 août 2024 | Maison | 3 RTE DE FRESNES | 109 m² | 126 650 € | 1 162 €/m² |
| 31 janv. 2024 | Maison | 22 RTE DE FRESNES | 75 m² | 5 500 € | 74 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 2 RTE DE METZ | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LE DOUAIRE | — | 2 340 € | 1 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 10 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Terrain | LE SEUGNON | — | 15 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2022 | Maison | 9001 LES JEAS | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Terrain | A LA COTE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Warcq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,2/10222 000 €
250 m²
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100 m²
6,0/1089 000 €
100 m²
6,0/10210 000 €
110 m²
5,3/10167 000 €