Rendement locatif · 21640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vougeot (21640)
À Vougeot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 218 690 € | 763 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vougeot : taxe foncière à 36,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 9 IMP FLEURIE | 85 m² | 220 000 € | 2 589 €/m² |
| 18 août 2025 | Appartement | 12C RUE DU VIEUX CHATEAU | 74 m² | 372 000 € | 5 028 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES CRAS | 116 m² | 270 000 € | 2 328 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LE CLOS DE VOUGEOT | — | 1 670 000 € | 936 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Appartement | 17 RUE DU VIEUX CHATEAU | 33 m² | 400 000 € | 12 122 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Appartement | 1 CHE DE FLAGEY | 79 m² | 162 800 € | 2 061 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | — | — | 125 739 € | 2 515 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 5 RUE DES CRAS | 170 m² | 505 346 € | 2 973 €/m² |
| 30 août 2023 | Maison | 7 RUE DU VIEUX CHATEAU | 75 m² | 172 650 € | 2 302 €/m² |
| 22 mai 2023 | Maison | 4 IMP FLEURIE | 75 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² |