Prix immobilier · 12110
Prix immobilier à Viviez
Commune de Viviez · code postal 12110
À Viviez, le prix médian au m² est de 415 €/m² pour un appartement et 771 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 7,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 22,8 %.
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Prix médian · appartement
415 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians Viviez (2025)
Rendement brut
22,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Viviez
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 415 €/m² | 225 €/m² – 469 €/m² | 2022 |
| Maison | 771 €/m² | 559 €/m² – 1 267 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Viviez
Loyer médian
7,9 €/m²
Fourchette 6,3 €/m² – 9,9 €/m² · loyers médians Viviez (2025)
Rendement locatif brut indicatif
22,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Viviez
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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