Rendement locatif · 41100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeromain (41100)
À Villeromain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 295 € | 750 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeromain : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA SAULAT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 224 GRANDE RUE | 100 m² | 192 400 € | 1 924 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Maison | 15 GRANDE RUE | 86 m² | 117 000 € | 1 361 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Maison | 79 VILLAGE DE VILLEMOT | 185 m² | 105 000 € | 568 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Maison | 3B GRANDE RUE | 89 m² | 32 200 € | 362 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | LA SAULAT | — | 2 000 € | 5 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Terrain | GRANDE RUE | — | 20 € | 1 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 22 RUE ST MARTIN | 136 m² | 150 000 € | 1 103 €/m² |
| 23 janv. 2023 | Terrain | MIHAUDOIN | — | 450 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2022 | Maison | 3B GRANDE RUE | 87 m² | 20 000 € | 230 €/m² |