Prix immobilier · 89340
Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard
Commune de Villeneuve-la-Guyard · code postal 89340
À Villeneuve-la-Guyard, le prix médian au m² est de 1 334 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,4 %.
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Prix médian · appartement
1 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 118 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians Villeneuve-la-Guyard (2025)
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,94 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Villeneuve-la-Guyard
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 334 €/m² | 1 017 €/m² – 1 350 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 118 €/m² | 1 239 €/m² – 2 274 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Villeneuve-la-Guyard
Loyer médian
12,7 €/m²
Fourchette 10,4 €/m² – 15,5 €/m² · loyers médians Villeneuve-la-Guyard (2025)
Rendement locatif brut indicatif
11,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Villeneuve-la-Guyard
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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