Rendement locatif · 89150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-la-Dondagre (89150)
À Villeneuve-la-Dondagre, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-la-Dondagre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 123 025 € | 797 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-la-Dondagre : taxe foncière à 40,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Dondagre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
7,0/1072 500 €
1546 m²
5,0/1044 990 €
1546 m²
5,0/1039 000 €
67 m²
4,1/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU COQ D' OR | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 IMP LA HOTELLERIE | 43 m² | 249 000 € | 5 791 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CHARMOY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 26 LE PETIT CORU | 141 m² | 200 000 € | 1 419 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LA HOTELLERIE | — | 26 000 € | 2 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 4 RUE BEAUFRENE | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 6 RUE BEAUFRENE | 112 m² | 145 000 € | 1 295 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 8 HONGRIE | 121 m² | 135 000 € | 1 116 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5 RUE DES FOURS | 190 m² | 274 000 € | 1 443 €/m² |