Rendement locatif · 89150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Belliole (89150)
À La Belliole, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 825 € | 797 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Belliole : taxe foncière à 41,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GRAVOIS | — | 1 824 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 76A LE GRAND BOIS | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 26 VC GRANDE RUE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DU LUNAIN | 86 m² | 213 060 € | 2 478 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARRONNIER | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DES LOISIRS | 155 m² | 241 355 € | 1 558 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 25 VC GRANDE RUE | 178 m² | 225 200 € | 1 266 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 3 VC GRANDE RUE | 99 m² | 147 300 € | 1 488 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES MASURES | — | 18 000 € | 16 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | 8 RUE DU MARRONNIER | 163 m² | 212 000 € | 1 301 €/m² |