Rendement locatif · 18260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Noyer (18260)
À Le Noyer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 485 € | 637 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Noyer : taxe foncière à 31,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Noyer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
6,7/10169 000 €
84 m²
6,1/1071 900 €
89 m²
6,1/1062 000 €
160 m²
5,6/1095 000 €
150 m²
5,4/10117 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES ARDILLIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 6 LE CHEMIN VERT | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 4 LE CHEMIN VERT | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | PRE BUREAU | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LA FORET | — | 15 000 € | 3 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 31 RTE DES SABLIERES | 38 m² | 78 000 € | 2 053 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MAIRIE | 236 m² | 20 000 € | 85 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE FUSEAU | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 35 RTE DES SABLIERES | 84 m² | 248 000 € | 2 953 €/m² |