Rendement locatif · 21700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebichot (21700)
À Villebichot, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 250 € | 763 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebichot : taxe foncière à 40,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 10 RUE SAINT BERNARD | 87 m² | 67 595 € | 777 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SUR LE MEIX GIRARDOT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MALADIERE | 77 m² | 186 000 € | 2 416 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 12 RUE DE L EGLISE | 95 m² | 243 600 € | 2 565 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DE BOULARD | 112 m² | 341 000 € | 3 045 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | VILLAGE DE VILLEBICHOT | — | 375 € | 13 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 14 GRANDE RUE | 200 m² | 268 543 € | 1 343 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 PL DE LA LIBERATION | 135 m² | 190 000 € | 1 408 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | VILLAGE DE VILLEBICHOT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LA GRANDE FIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebichot — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,4/10216 000 €
88 m²
5,3/10169 000 €