Rendement locatif · 10310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ville-sous-la-Ferté (10310)
À Ville-sous-la-Ferté, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 75 240 € | 597 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ville-sous-la-Ferté : taxe foncière à 42,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-sous-la-Ferté — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
5,6/1070 000 €
103 m²
5,3/10130 000 €
153 m²
5,3/10135 000 €
104 m²
5,3/10129 000 €
143 m²
5,2/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | VILLE SOUS LA FERTE | — | 700 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L AUBE | 86 m² | 41 000 € | 477 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | LES FORGES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 39 RUE DU MOULIN | 130 m² | 131 000 € | 1 008 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 9 000 € | 3 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE PATIS | — | 1 745 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 46 GR GRANDE RUE | 87 m² | 35 000 € | 403 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 14 RUE DES ETUVES | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 700 € | 2 €/m² |