Rendement locatif · 73110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-Sallet (73110)
À Villard-Sallet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 12,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 582 € | 341 €/mois | 12,6 % |
| T2 | 42 m² | 62 202 € | 561 €/mois | 10,8 % |
| T3 | 62 m² | 91 822 € | 739 €/mois | 9,7 % |
| T4 | 85 m² | 125 885 € | 932 €/mois | 8,9 % |
| Maison | 95 m² | 247 285 € | 1 066 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-Sallet : taxe foncière à 32,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-Sallet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
105 m²
6,1/10249 000 €
146 m²
6,1/10410 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 5077 LE CHATEAU | 1345 m² | 55 000 € | 41 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX TEPPES | — | 480 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 20 CHE DE LA JETTAZ | 84 m² | 198 000 € | 2 358 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Appartement | 5010 LOUIS DUFOURG | 127 m² | 186 845 € | 1 472 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | AUX TEPPES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 5066 LE MOLLARET | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Terrain | GRANGE BRULEE | — | 2 220 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Terrain | LE MOLLARET | — | 78 000 € | 2 053 €/m² |
| 1 mars 2024 | Maison | 5111 LE GRAND PRE | 90 m² | 158 500 € | 1 762 €/m² |
| 1 mars 2024 | Appartement | 5010 LOUIS DUFOURG | 127 m² | 211 845 € | 1 669 €/m² |