Rendement locatif · 55600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vigneul-sous-Montmédy (55600)
À Vigneul-sous-Montmédy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 47,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vigneul-sous-Montmédy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 17 575 € | 701 €/mois | 47,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vigneul-sous-Montmédy : taxe foncière à 54,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigneul-sous-Montmédy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
5,2/10289 900 €
150 m²
5,2/10239 000 €
123 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 255 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA RAMONETTE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 11 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE VIGNEUL | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | ROGNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 30 RUE DU MOULIN | 55 m² | 18 000 € | 328 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN | 104 m² | 100 000 € | 962 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 28 RUE DU MOULIN | 79 m² | 82 000 € | 1 038 €/m² |
| 27 sept. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA MAIRIE | 114 m² | 168 300 € | 1 477 €/m² |