Rendement locatif · 31530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Livrade (31530)
À Sainte-Livrade, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 254 885 € | 995 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Livrade : taxe foncière à 41,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 484 CHE DES VIEUX MOULINS | 178 m² | 332 000 € | 1 866 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 680 CHE DU CERE | 86 m² | 390 000 € | 4 535 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | PAGUERES DU CHATEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 64 CHE DES VIEUX MOULINS | 87 m² | 157 745 € | 1 814 €/m² |
| 30 août 2024 | Maison | 24 FILOUSE | 162 m² | 434 511 € | 2 683 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 574 CHE DU CERE | 96 m² | 283 600 € | 2 955 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | 203 CHE DES VIEUX MOULINS | — | 190 000 € | 41 €/m² |
| 8 mars 2024 | Terrain | FILOUSE | — | 671 092 € | 31 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | LAS COUMES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 399 CHE TORT | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
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