Rendement locatif · 88430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vienville (88430)
À Vienville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 875 € | 691 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vienville : taxe foncière à 44,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CHINEE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE JOLI CHAMP | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MENNE FRAVILLE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BAS DU MONT | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 26 NEUNE VILLAGE | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE HAUT PERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | NEUNE VILLAGE | — | 23 600 € | 15 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | NEUNE VILLAGE | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 18 THIRIVILLE | 137 m² | 241 800 € | 1 765 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 6 L EPAXE | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² |