Investir · 88430
Rendement, marché et risques à Vienville (88430)
Faut-il investir à Vienville ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vienville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Vienville en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vienville :
Le rendement locatif brut indicatif à Vienville avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vienville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vienville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA CHINEE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE JOLI CHAMP | — | 600 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MENNE FRAVILLE | — | 4 400 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE BAS DU MONT | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 26 NEUNE VILLAGE | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 21 mars 2024 | Terrain | LE HAUT PERE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | NEUNE VILLAGE | — | 23 600 € | 15 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | NEUNE VILLAGE | — | 25 000 € | 23 €/m² |
| 27 févr. 2023 | Maison | 18 THIRIVILLE | 137 m² | 241 800 € | 1 765 €/m² |
| 29 nov. 2022 | Maison | 6 L EPAXE | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vienville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.