Rendement locatif · 03450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vicq (03450)
À Vicq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 154 660 € | 653 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vicq : taxe foncière à 37,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE BELLENAVES | 59 m² | 106 000 € | 1 797 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES PLAINES DE LACHAT | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES GEORGES | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 39 RTE D EBREUIL | 53 m² | 10 000 € | 189 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES PRES GARAUD | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5001 IMP DES SENARETS | 81 m² | 70 000 € | 865 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES MOLLES | 153 m² | 221 000 € | 1 445 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 24 RTE D EBREUIL | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 23 RTE DE VROUMAT | 90 m² | 132 500 € | 1 473 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA TUCHE | — | 18 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,7/10799 900 €
114 m²
7,2/10207 000 €
2905 m²
7,0/1018 000 €
25 m²
6,7/1025 000 €
126 m²
6,4/10270 000 €