Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moriat (63340)
À Moriat, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Moriat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 790 € | 645 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moriat : taxe foncière à 33,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Moriat (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Moriat.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moriat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
5,9/10190 000 €
7380 m²
5,0/1050 000 €
3120 m²
5,0/1068 000 €
4560 m²
5,0/1050 000 €
63 m²
4,0/1049 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Terrain | GRAVEYROUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2B CHE DE LA CHARAUD | 102 m² | 176 000 € | 1 726 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | LA RODDE | — | 6 555 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 7 RTE DE LEMPDES (LA BARRAQUE) | 121 m² | 170 950 € | 1 413 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA MANSARDE | 75 m² | 131 600 € | 1 755 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 14B RUE DE LA FOUILLOUZE | 74 m² | 94 300 € | 1 275 €/m² |
| 17 juin 2025 | Local | 4 CHE DE LA CHARAUD | 1215 m² | 110 000 € | 91 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | MORIAT | — | 7 050 € | 307 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 45 m² | 57 950 € | 1 288 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LES TRIOULES | — | 5 000 € | 1 €/m² |