Rendement locatif · 21260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vernois-lès-Vesvres (21260)
À Vernois-lès-Vesvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vernois-lès-Vesvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 99 750 € | 678 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vernois-lès-Vesvres : taxe foncière à 44,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vernois-lès-Vesvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
5,2/10185 000 €
195 m²
5,0/10265 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 10 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | COMBE A LA PROTE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU FOURNEAU | 135 m² | 245 500 € | 1 819 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 5 GRANDE RUE | 144 m² | 165 000 € | 1 146 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 9 RUE DU FOURNEAU | 83 m² | 11 600 € | 140 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 9 RUE GRANDE RUE | 160 m² | 198 500 € | 1 241 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 15 COMBE GRANCEY | 100 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² |
| 31 mai 2023 | Terrain | ES CARNOTS | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 14 oct. 2022 | Maison | 6 RUE DE LA FORGE | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |