Rendement locatif · 54450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Verdenal (54450)
À Verdenal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 83 505 € | 664 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Verdenal : taxe foncière à 26,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verdenal — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
4,7/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 35 RTE DE DOMEVRE | 78 m² | 143 000 € | 1 834 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT DE LA COTE | 186 m² | 160 000 € | 861 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 1 FERME DU HAUT DE FLAMONT | 160 m² | 146 000 € | 913 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | SUR L ETANG D ALBE | — | 84 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Terrain | SUR LE PRE HUGUENOT | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Maison | 9001 ROLANVAUX | 102 m² | 137 450 € | 1 348 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 48 RTE DE DOMEVRE | 84 m² | 50 000 € | 596 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | AUX AILES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2023 | Terrain | AU LADION | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LA PIECE CHARLOTTE | — | 1 309 € | 1 €/m² |