Rendement locatif · 89320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coulours (89320)
À Coulours, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 735 € | 694 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coulours : taxe foncière à 34,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Terrain | VILLESABOT | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 11 RTE DES RAJEUSES | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 82 LES ROSIERS | 58 m² | 200 000 € | 3 449 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES FAUBOURGS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 47 GR GRANDE RUE | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 15 févr. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LA VALLEE CAILLAT | — | 801 000 € | 12 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | DERRIERE BEAUCHENE | — | 21 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 81 LES CHAMPS CLERIS | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | BAS DE DADY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coulours — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,3/10159 000 €
92 m²
6,0/1093 000 €
355 m²
5,0/1010 000 €
104 m²
4,9/10169 000 €