Rendement locatif · 02190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Variscourt (02190)
À Variscourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 250 € | 869 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Variscourt : taxe foncière à 49,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 10 ALL FERME DE SAINT PREUX | 96 m² | 212 500 € | 2 214 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PETITS MARAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU MUR DE ROME | 92 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 19 RUE DU MUR DE ROME | 138 m² | 265 500 € | 1 924 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 2 RUE DU MUR DE ROME | 200 m² | 319 000 € | 1 595 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 21 RUE DU MUR DE ROME | 117 m² | 239 100 € | 2 044 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 17 RUE DU MUR DE ROME | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | FOSSE A BILLOTS | — | 3 445 € | 9 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LES ELUZELLES | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Maison | 6 ALL FERME DE SAINT PREUX | 116 m² | 226 200 € | 1 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Variscourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
807 m²
5,0/1065 000 €