Rendement locatif · 71600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Varenne-Saint-Germain (71600)
À Varenne-Saint-Germain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 540 € | 705 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Varenne-Saint-Germain : taxe foncière à 40,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 534 RTE DE SAINT YAN | 162 m² | 272 900 € | 1 685 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 2339 RTE DE DIGOIN | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5142 LES SABLONS | 105 m² | 158 350 € | 1 509 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | TERRES DE COLLANGE | — | 19 686 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 376 RUE DU PONTET | 114 m² | 266 400 € | 2 337 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 186 RUE DES GRANGES | 124 m² | 285 500 € | 2 303 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | SAINT GERMAIN | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 7 248 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LA MARLIERE | — | 30 000 € | 8 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Local | 12 RTE DE DIGOIN | 532 m² | 56 000 € | 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Varenne-Saint-Germain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
5,2/10225 000 €
61 m²
4,7/1099 640 €