Rendement locatif · 54112
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vannes-le-Châtel (54112)
À Vannes-le-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 87 780 € | 580 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vannes-le-Châtel : taxe foncière à 28,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES HERBUES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE FIN | — | 79 260 € | 30 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE FIN | — | 998 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DES CRISTALLERIES | 80 m² | 120 550 € | 1 507 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 80 RUE DES CRISTALLERIES | 74 m² | 92 800 € | 1 255 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 15B AV DE LA GARENNE | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES CRISTALLERIES | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 CITE DES JARDINS | 92 m² | 73 000 € | 794 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | HARBEVAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | HARBEVAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vannes-le-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1880 m²
5,0/1055 000 €
40 m²
5,0/1049 500 €
150 m²
5,0/10120 000 €
134 m²
4,7/1075 000 €
170 m²
4,3/1068 500 €