Investir · 54112
Rendement, marché et risques à Vannes-le-Châtel (54112)
Faut-il investir à Vannes-le-Châtel ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vannes-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Vannes-le-Châtel en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vannes-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vannes-le-Châtel avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vannes-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vannes-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vannes-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Vannes-le-Châtel
1880 m²
5,0/1055 000 €
40 m²
5,0/1049 500 €
150 m²
5,0/10120 000 €
134 m²
4,7/1075 000 €
170 m²
4,3/1068 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES HERBUES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE FIN | — | 79 260 € | 30 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE FIN | — | 998 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 30 RUE DES CRISTALLERIES | 80 m² | 120 550 € | 1 507 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 80 RUE DES CRISTALLERIES | 74 m² | 92 800 € | 1 255 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 15B AV DE LA GARENNE | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DES CRISTALLERIES | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 6 CITE DES JARDINS | 92 m² | 73 000 € | 794 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | HARBEVAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | HARBEVAUX | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vannes-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.